เปิดร้านแว่นตาแล้วจะรู้ได้อย่างไรว่าพื้นที่นี้มีกำลังซื้อพอ? วิธีวิเคราะห์ทำเลก่อนตัดสินใจลงทุน

1. ดูประเภทชุมชนก่อน
พื้นที่แต่ละแบบมีกำลังซื้อแตกต่างกัน

✔ โซนหมู่บ้านระดับกลาง–บน
เหมาะกับเลนส์โปรเกรสซีฟ
กรอบแบรนด์
ยอดบิลเฉลี่ยสูง
✔ โซนมหาวิทยาลัย
เน้นเลนส์กรองแสง
กรอบราคาเข้าถึงง่าย
ปริมาณมาก กำไรต่อชิ้นไม่สูง
✔ ตลาดชุมชน
เน้นราคาประหยัด
ต้องควบคุมต้นทุนเข้ม
ทำเลไม่ดีหรือดี ขึ้นอยู่กับว่า “คุณวางตำแหน่งร้านตรงกับกำลังซื้อหรือไม่”


2. วิเคราะห์ร้านคู่แข่งในพื้นที่
ลองสำรวจ:

มีร้านแว่นกี่ร้าน?
ราคาเฉลี่ยต่อบิลประมาณเท่าไร?
ร้านพรีเมียมอยู่รอดไหม?
ร้านราคาประหยัดมีลูกค้าแน่นหรือไม่?
ถ้าร้านราคาสูงอยู่รอดได้
แปลว่ากำลังซื้อพื้นที่ดีพอ


3. สังเกตร้านธุรกิจรอบข้าง
ร้านรอบ ๆ บอกระดับกำลังซื้อได้ชัด

ตัวอย่าง:

มีร้านกาแฟแบรนด์ดัง = กำลังซื้อกลาง–สูง
มีคลินิกทันตกรรมหลายแห่ง = ลูกค้ามีกำลังจ่าย
มีแต่ร้านราคาประหยัด = ต้องระวังการตั้งราคาสูง
ดูพฤติกรรมการใช้จ่ายของคนในพื้นที่ให้มากกว่าดูจำนวนคน


4. คำนวณจุดคุ้มทุนแบบคร่าว ๆ
ถามตัวเอง:

ค่าเช่าเดือนละเท่าไร?
ค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนเท่าไร?
กำไรเฉลี่ยต่อบิลเท่าไร?
ตัวอย่าง:
ถ้าค่าใช้จ่าย 120,000 บาท/เดือน
กำไรเฉลี่ยต่อบิล 1,200 บาท
คุณต้องขายอย่างน้อย 100 บิล/เดือน

ถ้าพื้นที่ไม่มีศักยภาพถึงระดับนั้น
คุณจะเหนื่อยทันที


5. ทดสอบตลาดก่อนลงทุนเต็มตัว
วิธีที่ปลอดภัย:

เปิดบูธชั่วคราว
ยิงโฆษณาออนไลน์เฉพาะพื้นที่
สำรวจความต้องการวัดสายตา
ข้อมูลจริงจากตลาด
ดีกว่าความมั่นใจส่วนตัวเสมอ


6. มุมมองจาก Grandlondon Optical
จากประสบการณ์วางระบบร้านแว่นในหลายจังหวัด
ร้านที่เลือกทำเลโดยวิเคราะห์กำลังซื้อก่อน
มักคืนทุนเร็วกว่า

ร้านที่ดูแค่ “คนเยอะ”
แต่ไม่ดู “กำลังจ่าย”
มีโอกาสเงินจมสูง

ธุรกิจร้านแว่นไม่ใช่แค่ขายได้
แต่ต้องขายได้ในระดับกำไรที่เหมาะสม


✅ สรุปแบบตรงไปตรงมา
ก่อนเซ็นสัญญาเช่า
ให้ตอบ 3 คำถามนี้ให้ได้:

กลุ่มลูกค้าในพื้นที่คือใคร?
ร้านระดับราคาไหนอยู่รอดได้?
ยอดขั้นต่ำที่ต้องทำต่อเดือนเป็นไปได้ไหม?