เปิดร้านแว่นตาในห้าง vs อาคารพาณิชย์ แบบไหนเหมาะกว่า? | Grandlondon Optical

1. เปิดร้านแว่นตาในห้างสรรพสินค้า
ข้อดี
- มีทราฟฟิกคนเดินผ่านทุกวัน
- ภาพลักษณ์ดูน่าเชื่อถือ
- ลูกค้าพร้อมจ่ายมากกว่า
ข้อจำกัด
- ค่าเช่าสูง
- มีค่า GP (แบ่งเปอร์เซ็นต์ยอดขาย)
- เงื่อนไขสัญญาเข้มงวด
- ปรับปรุงร้านต้องตามมาตรฐานห้าง
เหมาะกับใคร
- มีทุนหมุนเวียนสูง
- ต้องการภาพลักษณ์ระดับพรีเมียม
- ต้องการฐานลูกค้าทันที
จากประสบการณ์ ร้านในห้างต้องมีกำลังเงินสำรองอย่างน้อย 6–12 เดือน

2. เปิดร้านแว่นตาในอาคารพาณิชย์
ข้อดี
- ค่าเช่าต่ำกว่า
- ไม่มีค่า GP
- ปรับแต่งร้านได้อิสระ
- บริหารต้นทุนได้ง่าย
ข้อจำกัด
- ต้องสร้างฐานลูกค้าเอง
- ทราฟฟิกขึ้นอยู่กับทำเล
- ต้องทำการตลาดออนไลน์ควบคู่
เหมาะกับใคร
- ทุนเริ่มต้นจำกัด
- ต้องการควบคุมต้นทุน
- ต้องการเติบโตระยะยาว
ร้านจำนวนมากที่เราให้คำปรึกษา เริ่มจากอาคารพาณิชย์ แล้วค่อยขยายสาขาในห้างภายหลัง

3. ปัจจัย GEO ที่ต้องพิจารณา
- กรุงเทพฯ และหัวเมืองใหญ่ → ห้างอาจคุ้มค่า
- ต่างจังหวัด → อาคารพาณิชย์ทำเลดีอาจคุ้มกว่า
ทำเลในรัศมี 1–3 กม. สำคัญกว่าชื่อสถานที่ เจ้าของกิจการตัวจริงต้องดูข้อมูลจริง ไม่ใช่แค่ความรู้สึก

4. มุมมองจาก Grandlondon Optical
จากประสบการณ์วางระบบร้านแว่นทั่วประเทศ:
- ร้านที่อยู่รอดระยะยาว คือร้านที่ควบคุมต้นทุนได้
- ร้านในห้างต้องเน้นภาพลักษณ์และบริการพรีเมียม
- ร้านอาคารพาณิชย์ต้องเน้นความสัมพันธ์ลูกค้าและ SEO ในพื้นที่
ไม่มีคำตอบตายตัวว่าแบบไหนดีกว่า มีแต่แบบไหน “เหมาะกับทุนและแผนธุรกิจของคุณ”


สรุป
- ถ้าคุณมีทุนสูงและต้องการภาพลักษณ์เร็ว → ห้างอาจเหมาะ
- ถ้าคุณต้องการควบคุมต้นทุนและสร้างฐานลูกค้าระยะยาว → อาคารพาณิชย์อาจตอบโจทย์มากกว่า

การตัดสินใจที่ดี ควรมาจากแผนธุรกิจ ไม่ใช่อารมณ์